Proces zamówienia domu modułowego - jak to wygląda w praktyce?
Decyzja o zakupie domu modułowego to dla wielu osób pierwszy kontakt z prefabrykacją i międzynarodowym procesem realizacji. Dlatego naszą rolą nie jest wyłącznie pośrednictwo w zamówieniu, ale przede wszystkim przeprowadzenie klienta przez cały proces w sposób zrozumiały, bezpieczny i przewidywalny.
Działamy jako pośrednik i opiekun procesu, dzięki czemu inwestor nie musi samodzielnie mierzyć się z formalnościami, logistyką ani koordynacją poszczególnych etapów. Wyjaśniamy, jak wygląda proces zamówienia domu modułowego, na jakim etapie potrzebne są decyzje formalne i czego realnie można się spodziewać pod względem kosztów oraz czasu realizacji.
Zajmujemy się kompleksową obsługą zamówień domów modułowych – od pierwszych ustaleń projektowych, przez koordynację realizacji i importu, aż po dostawę oraz montaż domu na działce klienta w Polsce.
Sprzedajemy wyłącznie domy modułowe, bez działki. Cały proces jest rozpisany etapowo i omawiany jeszcze przed podpisaniem umowy, co pozwala realnie zaplanować budżet oraz harmonogram inwestycji.
Etap 1: Wybór projektu i zakresu wykończenia domu modułowego
Każde zamówienie rozpoczynamy od rozmowy. Poznajemy Twoje oczekiwania dotyczące metrażu, układu pomieszczeń i standardu wykończenia. Już na tym etapie tłumaczymy, jakie możliwości daje technologia domów modułowych prefabrykowanych, a jakie elementy – ze względu na gotowe moduły, mają określone ograniczenia.
Zakres zmian w bryle i układzie pomieszczeń jest ograniczony, jednak możliwa jest adaptacja wybranych elementów – przykładowo części garażu na wiatrołap, pomieszczenie gospodarcze lub kotłownię (za dodatkową opłatą).
Na podstawie ustaleń dobieramy odpowiedni wariant domu i przygotowujemy przejrzystą wycenę. Klient dokładnie wie, co zawiera cena domu modułowego, a które elementy – jak fundament czy instalacje – mogą zostać zrealizowane w wybranym zakresie lub osobno.
Dzięki temu proces od początku opiera się na jasnych zasadach, bez nieporozumień na późniejszym etapie.
Na tym etapie ustalany jest również standard wykończenia. W oferowanej wersji dom obejmuje m.in. konstrukcję metalową z profili zamkniętych, ściany wykonane z płyt EPS, kompletny dach, stolarkę okienną i drzwiową, elewację z płyty cementowej oraz wykończenie wnętrz płytą gipsowo-kartonową (bez szpachlowania i malowania).
Dom standardowo wyposażony jest w kompletną łazienkę z płytkami, sanitariatami i zabudową meblową oraz kompletną kuchnię w standardzie zbliżonym do systemów IKEA, bez sprzętu AGD. Pozostałe pomieszczenia, nie narażone na wilgoć, wykończone są panelami drewnianymi. Na życzenie, w ramach ustalonej ceny, możliwy jest montaż komina typu Leier wraz z wentylacją mechaniczną.
Co zawiera cena, a co pozostaje po stronie inwestora?
Cena domu modułowego obejmuje gotowy budynek wraz z dostawą i montażem, natomiast nie zawiera wykonania płyty fundamentowej ani instalacji wewnętrznych. Do zakresu niewliczonego należą instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne oraz system ogrzewania (pellet, gaz, pompa ciepła lub ogrzewanie elektryczne).
Instalacje wewnętrzne mogą zostać wykonane zgodnie z życzeniem kupującego na etapie montażu konstrukcji, jednak wymagają osobnych ustaleń i wyceny. Dzięki temu klient ma elastyczność w dopasowaniu domu do własnych potrzeb i budżetu.
Etap 2: umowa, dokumentacja i formalności urzędowe
Po ustaleniu zakresu i ceny podpisywana jest umowa, dla wygody – często realizowana w formie on-line. Przy podpisaniu pobierana jest pierwsza zaliczka. Następnie przekazujemy kompletną dokumentację techniczną, niezbędną do złożenia wniosku o pozwolenie na budowę lub zgłoszenie budowlane (w przypadku domów do 70 m²).
Na uzyskanie decyzji administracyjnej klient czeka zgodnie z terminami obowiązującymi w urzędzie. Wspieramy klienta wiedzą dotyczącą przygotowania terenu i wymagań technicznych pod montaż. Dzięki temu inwestor ma czas, aby równolegle przygotować fundament i przyłącza.
Etap 3: realizacja zamówienia i produkcja domu prefabrykowanego
Po podpisaniu umowy przejmujemy pełną odpowiedzialność za koordynację zamówienia. Nadzorujemy proces realizacji, dbamy o zgodność zamówionych elementów z ustaleniami oraz organizujemy transport i formalności importowe.
Dla klienta oznacza to jeden punkt kontaktu i pełną kontrolę nad postępem prac – bez konieczności zagłębiania się w procedury logistyczne czy dokumentację. Dzięki doświadczeniu w pośrednictwie cały import domów modułowych przebiega w sposób uporządkowany i przewidywalny.
Po uzyskaniu wymaganych zgód formalnych składane jest zamówienie na realizację domu. Czas przygotowania i wykonania zamówienia wynosi średnio około 40 dni. Na tym etapie koordynujemy realizację zgodnie z ustalonym projektem oraz kontrolujemy zgodność zamówionych elementów.